신한은행 버팀목 전세자금대출 주거안정 지원 상품

dsgbwarhgeg 발행일 : 2025-06-05

신한은행의 버팀목 전세자금대출은 정부가 지원하는 주거안정 지원 상품으로, 저소득층 및 사회초년생, 신혼부부 등에게 저금리로 전세자금을 대출해주는 제도입니다. 주택도시기금(국토교통부)이 운영하고, 신한은행은 이를 취급하는 금융기관 중 하나입니다.

✅ 핵심 요약: 신한은행 버팀목 전세자금대출

항목	내용
대출 대상	무주택 세대주 (일반형, 청년형, 신혼부부형 등)
대출 한도	최대 1억 2천만원 (지역별 차등)
금리 (연)	1.2% ~ 2.4%
대출 기간	2년 (최대 10년까지 연장 가능)
상환방식	만기일시상환 또는 원리금균등분할상환

🔹 대출 대상 (신청 자격)

공통 기본 요건

무주택 세대주일 것
세대주 포함 부부합산 연소득이 5천만원 이하 (신혼부부는 6천만원 이하)
임차보증금 수도권 3억원 이하, 지방 2억원 이하
전용면적 85㎡ 이하 (수도권 외 100㎡ 이하 가능)

유형별 요건

유형	나이/조건	소득 기준
일반형	무주택 세대주	부부합산 연 5천만원 이하
청년형	만 19~34세 단독 세대주	연 소득 3천만원 이하
신혼부부형	혼인 7년 이내	부부합산 6천만원 이하
한부모가정형	자녀 1인 이상 부양	연 5천만원 이하

※ 세대주는 주민등록상 독립세대여야 하며, 만 30세 미만 미혼자는 원칙적으로 부모와 따로 거주해야 단독세대주로 인정됩니다.

🔹 대출 한도 및 금리

대출 한도

지역	최대 한도
서울/수도권	최대 1억 2천만원
지방	최대 8천만원

※ 전세보증금의 70~80% 범위 내

대출 금리 (2025년 기준)

소득 구간	금리(연)	비고
2천만원 이하	1.2%	최저금리
2천만원~4천만원	1.3%~1.5%	점진적으로 상승
4천만원~6천만원	1.8%~2.4%	신혼부부만 해당

📌 다자녀, 장애인, 고령자, 한부모가정은 추가 우대금리(0.2%~0.5%) 가능

🔹 상환 방식 및 기간

대출 기간: 최초 2년
연장 가능: 2년 단위로 4회 연장 가능 (최대 10년)
상환 방식:
- 만기일시상환: 이자만 매월 납부하고 만기 시 전액 상환
- 원리금균등분할상환: 매달 일정한 금액 상환 (선택 가능)

🔹 신청 방법

신한은행 지점 방문 또는 전화상담 예약
전세계약서 작성 후 확정일자 부여받기
필수 서류 준비 후 대출신청

🔹 필요 서류

구분	서류 종류
신분 확인	주민등록등본, 가족관계증명서
소득 증빙	원천징수영수증, 소득금액증명원, 건강보험 납부확인서 등
계약 확인	확정일자 받은 전세계약서, 임대인 통장 사본
기타	주택 관련 서류 (건축물대장, 등기부등본 등)

💡 체크 포인트

✅ 전세 계약서에 확정일자를 반드시 받은 후 신청해야 함
✅ 버팀목 대출은 보증서 발급이 필수 (HUG, 주택도시보증공사 등)
✅ 공동명의 신청 불가 (단독 세대주여야 함)
✅ 기초생활수급자 및 사회적 배려계층은 금리 우대 혜택 추가 가능

✍️ 마무리 요약

신한은행의 버팀목 전세자금대출은 금리가 매우 낮고, 저소득/청년층 주거 안정을 위해 특화된 정부지원 상품입니다.
특히, 신혼부부, 사회초년생, 기초수급자에게 실질적인 도움을 줄 수 있으며, 일반 전세자금대출보다 조건이 훨씬 유리합니다.